과열2025타경12078

두산아파트

서울특별시 구로구 개봉동 472 두산아파트 제101동 제23층 제2307호

두산아파트은(는) 2026.04.21. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 5억 1,300만원 대비 104.3%인 5억 3,514만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 59.69㎡(18.1평)입니다. 단지는 561세대 · 2개 동 · 1997년 준공(30년차)입니다.

104.3% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

두산아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

5억 1,300만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

5억 1,300만원

Discount applied

낙찰가 (Winning Bid)

5억 3,514만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

5억 5,000만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 59.69㎡

시세 대비 낙찰률

97.3%

낙찰가 5억 3,514만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

104.3%

낙찰가 ÷ 감정가 5억 1,300만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 97.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 59.69㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.21.~2026.04.21.) 실거래 19건 · 마지막 거래 2026.04.20.

비교에 쓴 실거래 19건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.04.20.	59.69㎡	6층	5억 7,850만원	969만
2026.04.18.	59.69㎡	1층	5억 1,500만원	863만
2026.04.10.	59.69㎡	19층	5억 4,500만원	913만
2026.04.07.	59.69㎡	28층	5억 6,500만원	947만
2026.03.31.	59.69㎡	5층	5억 8,000만원	972만
2026.03.26.	59.69㎡	13층	5억 7,800만원	968만
2026.03.24.	59.69㎡	24층	5억 8,000만원	972만
2026.03.18.	59.69㎡	23층	5억 6,500만원	947만
2026.03.14.	59.69㎡	5층	5억 8,500만원	980만
2026.02.26.	59.69㎡	15층	5억 8,000만원	972만
2026.02.11.	59.69㎡	1층	4억 9,800만원	834만
2026.02.08.	59.69㎡	23층	5억 5,000만원	921만
2026.02.06.	59.69㎡	9층	5억 6,000만원	938만
2026.01.30.	59.69㎡	4층	5억 4,200만원	908만
2026.01.05.	59.69㎡	25층	5억 5,000만원	921만
2025.12.26.	59.69㎡	8층	5억 5,000만원	921만
2025.12.22.	59.69㎡	17층	5억 2,500만원	880만
2025.12.20.	59.69㎡	2층	4억 8,000만원	804만
2025.12.11.	59.69㎡	2층	5억원	838만