과열2026타경3724
두산아파트
서울특별시 구로구 개봉동 472 두산아파트 제101동 제9층 제902호
두산아파트은(는) 2026.10.07. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 4,500만원 대비 111.0%인 7억 1,595만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 561세대 · 2개 동 · 1997년 준공(30년차)입니다.
111.0% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 4,500만원
최저매각가격 (Min. Bid)
6억 4,500만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 1,595만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
8억원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
89.5%
낙찰가 7억 1,595만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
111.0%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 4,500만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 89.5%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(56건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2026.04.07.~2026.10.07.) 실거래 3건 · 마지막 거래 2026.08.03.
비교에 쓴 실거래 3건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.03. | 84.96㎡ | 13층 | 8억원 | 942만 |
| 2026.07.16. | 84.96㎡ | 3층 | 8억원 | 942만 |
| 2026.06.16. | 84.96㎡ | 28층 | 7억 2,500만원 | 853만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
561세대(2개 동)
준공 (Completed)
1997년(30년차)
담당법원 (Court)
서울남부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.10.07.
층수 (Floor)
9층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회
위치 정보
Location두산아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20. | 84.87㎡ | 9층 | 0만원 | - |
| 2026.04.21. | 59.69㎡ | 23층 | 5억 3,514만원 | 104.3% |
| 2026.04.21. | 59.73㎡ | 16층 | 4억 7,010만원 | 96.1% |