보통2025타경51626

시흥배곧씨1호반써밋플레이스

경기도 시흥시 배곧동 191 시흥배곧씨1호반써밋플레이스 106동 13층1301호

시흥배곧씨1호반써밋플레이스은(는) 2026.03.31. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 2,000만원 대비 75.1%인 5억 4,089만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.99㎡(25.7평)입니다. 단지는 890세대 · 6개 동 · 2019년 준공(8년차)입니다.

75.1% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

시흥배곧씨1호반써밋플레이스 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

7억 2,000만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

5억 400만원

Discount applied-30%

낙찰가 (Winning Bid)

5억 4,089만원

Market Momentum보통

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

6억 1,000만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.99㎡

시세 대비 낙찰률

88.7%

낙찰가 5억 4,089만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

75.1%

낙찰가 ÷ 감정가 7억 2,000만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 88.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시(시흥시) 유찰 1회 물건의 중간값은 89.3%입니다(40건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.99㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.01.~2026.03.31.) 실거래 21건 · 마지막 거래 2026.03.21.

비교에 쓴 실거래 21건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.03.21.	84.99㎡	6층	5억 8,000만원	682만
2026.03.02.	84.99㎡	10층	5억 8,000만원	682만
2026.02.26.	84.99㎡	4층	6억 3,000만원	741만
2026.02.14.	84.99㎡	21층	5억 9,000만원	694만
2026.02.12.	84.99㎡	17층	5억 9,000만원	694만
2026.01.22.	84.99㎡	4층	5억 9,500만원	700만
2026.01.16.	84.99㎡	33층	7억 2,500만원	853만
2026.01.09.	84.99㎡	26층	5억 9,600만원	701만
2025.12.20.	84.96㎡	16층	5억 9,700만원	703만
2025.12.20.	84.96㎡	33층	6억 1,000만원	718만
2025.12.16.	84.99㎡	8층	6억 1,000만원	718만
2025.12.02.	84.96㎡	30층	6억 4,800만원	763만
2025.11.29.	84.99㎡	30층	6억 7,000만원	788만
2025.11.28.	84.99㎡	29층	6억원	706만
2025.11.26.	84.96㎡	4층	5억 9,000만원	694만
2025.11.13.	84.99㎡	29층	6억 7,500만원	794만
2025.11.04.	84.99㎡	26층	6억 3,800만원	751만
2025.11.04.	84.99㎡	28층	6억 1,000만원	718만
2025.11.03.	84.96㎡	30층	6억 1,000만원	718만
2025.11.01.	84.99㎡	19층	5억 8,000만원	682만
2025.10.29.	84.99㎡	7층	6억 2,000만원	729만