과열2025타경843
철산래미안자이
경기도 광명시 철산동 634 철산래미안자이 110동 22층2203호
철산래미안자이은(는) 2026.05.12. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 13억원 대비 102.3%인 13억 3,010만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 115.66㎡(35.0평)입니다. 단지는 2,072세대 · 17개 동 · 2009년 준공(18년차)입니다.
102.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
13억원
최저매각가격 (Min. Bid)
13억원
낙찰가 (Winning Bid)
13억 3,010만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
14억 3,671만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 115.66㎡
시세 대비 낙찰률
92.6%
낙찰가 13억 3,010만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
102.3%
낙찰가 ÷ 감정가 13억원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 92.6%에 낙찰됐습니다. 같은 시(광명시) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 97.9%입니다(6건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 115.66㎡ ±5.8㎡ · 최근 6개월(2025.11.12.~2026.05.12.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.04.25.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.25. | 116.73㎡ | 9층 | 14억 5,000만원 | 1,242만 |
| 2026.04.20. | 116.73㎡ | 31층 | 15억 3,000만원 | 1,311만 |
| 2026.04.10. | 115.66㎡ | 6층 | 13억원 | 1,124만 |
| 2026.03.27. | 116.73㎡ | 14층 | 14억 3,500만원 | 1,229만 |
| 2026.03.25. | 116.73㎡ | 26층 | 15억원 | 1,285만 |
| 2026.02.05. | 116.73㎡ | 29층 | 14억 8,000만원 | 1,268만 |
| 2025.12.01. | 115.66㎡ | 29층 | 14억 2,000만원 | 1,228만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
115.66㎡(35.0평)
세대수 (Households)
2,072세대(17개 동)
준공 (Completed)
2009년(18년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.12.
층수 (Floor)
22층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회