과열2025타경451
롯데낙천대아파트
경기도 광명시 철산동 627 롯데낙천대아파트 101동 19층1904호
롯데낙천대아파트은(는) 2026.05.14. 안산지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 3,000만원 대비 102.7%인 7억 5,000만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.14㎡(25.5평)입니다. 단지는 442세대 · 6개 동 · 2005년 준공(22년차)입니다.
102.7% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 3,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 1,100만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 5,000만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 7,308만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.14㎡
시세 대비 낙찰률
111.4%
낙찰가 7억 5,000만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
102.7%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 3,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 111.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시(광명시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.2%입니다(5건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.14㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.14.~2026.05.14.) 실거래 15건 · 마지막 거래 2026.04.14.
비교에 쓴 실거래 15건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14. | 84.14㎡ | 17층 | 7억 7,500만원 | 921만 |
| 2026.03.21. | 84.38㎡ | 21층 | 7억 4,900만원 | 888만 |
| 2026.03.14. | 84.38㎡ | 14층 | 7억 9,000만원 | 936만 |
| 2026.02.25. | 84.14㎡ | 9층 | 7억 5,750만원 | 900만 |
| 2026.02.06. | 84.38㎡ | 11층 | 6억 7,500만원 | 800만 |
| 2026.02.02. | 84.38㎡ | 7층 | 6억 9,500만원 | 824만 |
| 2026.01.19. | 84.38㎡ | 23층 | 6억 5,000만원 | 770만 |
| 2026.01.15. | 84.16㎡ | 12층 | 7억 1,000만원 | 844만 |
| 2026.01.11. | 84.16㎡ | 19층 | 7억 1,000만원 | 844만 |
| 2026.01.03. | 84.38㎡ | 17층 | 6억 4,500만원 | 764만 |
| 2025.12.20. | 84.38㎡ | 3층 | 6억 5,500만원 | 776만 |
| 2025.12.04. | 84.38㎡ | 7층 | 6억 6,800만원 | 792만 |
| 2025.12.01. | 84.38㎡ | 22층 | 6억 5,500만원 | 776만 |
| 2025.11.22. | 84.38㎡ | 10층 | 6억 6,000만원 | 782만 |
| 2025.11.15. | 84.38㎡ | 9층 | 6억 4,500만원 | 764만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.14㎡(25.5평)
세대수 (Households)
442세대(6개 동)
준공 (Completed)
2005년(22년차)
담당법원 (Court)
안산지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.14.
층수 (Floor)
19층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회