활발2024타경87232
구리인창2차 동문굿모닝힐
경기도 구리시 동구릉로53번길 17 203동 7층701호 (인창동,구리인창2차 동문굿모닝힐)
구리인창2차 동문굿모닝힐은(는) 2026.05.21. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 6억 4,300만원 대비 92.3%인 5억 9,340만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.97㎡(25.7평)입니다. 단지는 209세대 · 4개 동 · 2007년 준공(20년차)입니다.
92.3% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
6억 4,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
4억 5,010만원
낙찰가 (Winning Bid)
5억 9,340만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
6억 3,250만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.97㎡
시세 대비 낙찰률
93.8%
낙찰가 5억 9,340만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
92.3%
낙찰가 ÷ 감정가 6억 4,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 93.8%에 낙찰됐습니다. 같은 시(구리시) 유찰 1회 물건의 중간값은 91.5%입니다(7건).
근거 · 같은 단지(도로명 주소 일치로 찾음) · 전용 84.97㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 10건 · 마지막 거래 2026.05.11.
비교에 쓴 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.11. | 84.97㎡ | 3층 | 6억 3,500만원 | 747만 |
| 2026.05.08. | 84.97㎡ | 12층 | 6억 4,000만원 | 753만 |
| 2026.05.01. | 84.97㎡ | 9층 | 7억원 | 824만 |
| 2026.04.30. | 84.97㎡ | 2층 | 6억 2,000만원 | 730만 |
| 2026.03.13. | 84.97㎡ | 16층 | 6억 4,000만원 | 753만 |
| 2026.01.14. | 84.97㎡ | 8층 | 6억 3,000만원 | 741만 |
| 2025.12.31. | 84.97㎡ | 14층 | 6억 2,000만원 | 730만 |
| 2025.12.31. | 84.97㎡ | 8층 | 6억 6,000만원 | 777만 |
| 2025.12.12. | 84.97㎡ | 15층 | 6억 2,500만원 | 736만 |
| 2025.11.29. | 84.97㎡ | 16층 | 6억 2,500만원 | 736만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.97㎡(25.7평)
세대수 (Households)
209세대(4개 동)
준공 (Completed)
2007년(20년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
7층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회