활발2025타경71492
동문굿모닝힐
경기도 구리시 인창동 707 동문굿모닝힐 102동 2층201호
동문굿모닝힐은(는) 2026.05.21. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 6,700만원 대비 91.9%인 7억 516만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.99㎡(25.7평)입니다. 단지는 312세대 · 4개 동 · 2007년 준공(20년차)입니다.
91.9% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 6,700만원
최저매각가격 (Min. Bid)
5억 3,690만원
낙찰가 (Winning Bid)
7억 516만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
8억 2,700만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.99㎡
시세 대비 낙찰률
85.3%
낙찰가 7억 516만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
91.9%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 6,700만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 85.3%에 낙찰됐습니다. 같은 시(구리시) 유찰 1회 물건의 중간값은 92.5%입니다(7건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.99㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 17건 · 마지막 거래 2026.05.08.
비교에 쓴 실거래 17건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.08. | 84.99㎡ | 14층 | 8억 4,000만원 | 988만 |
| 2026.05.05. | 84.99㎡ | 22층 | 8억 5,800만원 | 1,010만 |
| 2026.05.05. | 84.99㎡ | 24층 | 8억 500만원 | 947만 |
| 2026.04.25. | 84.99㎡ | 2층 | 8억 3,500만원 | 982만 |
| 2026.04.25. | 84.99㎡ | 21층 | 8억 2,500만원 | 971만 |
| 2026.04.10. | 84.99㎡ | 2층 | 8억 3,500만원 | 982만 |
| 2026.04.06. | 84.99㎡ | 13층 | 8억 3,400만원 | 981만 |
| 2026.04.02. | 84.99㎡ | 6층 | 8억 3,000만원 | 977만 |
| 2026.03.17. | 84.99㎡ | 6층 | 8억 4,000만원 | 988만 |
| 2026.02.28. | 84.99㎡ | 6층 | 8억 1,000만원 | 953만 |
| 2026.02.14. | 84.99㎡ | 24층 | 7억 9,500만원 | 935만 |
| 2026.02.09. | 84.99㎡ | 6층 | 8억 4,500만원 | 994만 |
| 2026.02.05. | 84.99㎡ | 13층 | 8억 500만원 | 947만 |
| 2026.01.30. | 84.99㎡ | 18층 | 7억 8,500만원 | 924만 |
| 2026.01.23. | 84.99㎡ | 8층 | 7억 9,800만원 | 939만 |
| 2026.01.13. | 84.99㎡ | 14층 | 8억 2,700만원 | 973만 |
| 2026.01.06. | 84.99㎡ | 14층 | 8억 2,000만원 | 965만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.99㎡(25.7평)
세대수 (Households)
312세대(4개 동)
준공 (Completed)
2007년(20년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
2층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회