보통2025타경71905
대명아파트
경기도 남양주시 평내동 107-1 대명아파트 103동 1층104호
대명아파트은(는) 2026.05.21. 남양주지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 3억 1,000만원 대비 84.5%인 2억 6,199만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 84.81㎡(25.7평)입니다. 단지는 664세대 · 8개 동 · 2000년 준공(27년차)입니다.
84.5% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
3억 1,000만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 1,700만원
낙찰가 (Winning Bid)
2억 6,199만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
3억 3,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.81㎡
시세 대비 낙찰률
79.4%
낙찰가 2억 6,199만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
84.5%
낙찰가 ÷ 감정가 3억 1,000만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 79.4%에 낙찰됐습니다. 같은 시(남양주시) 유찰 1회 물건의 중간값은 88.9%입니다(31건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.81㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 7건 · 마지막 거래 2026.05.20.
비교에 쓴 실거래 7건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.20. | 84.81㎡ | 4층 | 3억 7,300만원 | 440만 |
| 2026.05.19. | 84.81㎡ | 3층 | 3억 1,000만원 | 366만 |
| 2026.05.16. | 84.81㎡ | 9층 | 2억 9,800만원 | 351만 |
| 2026.04.25. | 84.81㎡ | 5층 | 3억 4,000만원 | 401만 |
| 2026.04.18. | 84.81㎡ | 6층 | 3억 2,500만원 | 383만 |
| 2026.03.02. | 84.81㎡ | 18층 | 3억 4,000만원 | 401만 |
| 2025.12.05. | 84.81㎡ | 9층 | 3억 3,000만원 | 389만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.81㎡(25.7평)
세대수 (Households)
664세대(8개 동)
준공 (Completed)
2000년(27년차)
담당법원 (Court)
남양주지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
1층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location대명아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.26. | 84.99㎡ | 4층 | 9억 4,580만원 | 87.2% |
| 2026.04.02. | 56.61㎡ | 5층 | 3억 2,607만원 | 95.6% |