활발2025타경64996
강선마을아파트
경기도 고양시 일산서구 주엽동 63 강선마을아파트 807동 8층804호
강선마을아파트은(는) 2026.05.21. 고양지원에서 진행된 법원경매에서 감정가 4억 1,300만원 대비 87.8%인 3억 6,253만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 60㎡(18.1평)입니다. 단지는 966세대 · 12개 동 · 1993년 준공(34년차)입니다.
87.8% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
4억 1,300만원
최저매각가격 (Min. Bid)
2억 8,910만원
낙찰가 (Winning Bid)
3억 6,253만원
시세 비교
신뢰도 높음추정 시세
4억원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 60㎡
시세 대비 낙찰률
90.6%
낙찰가 3억 6,253만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
87.8%
낙찰가 ÷ 감정가 4억 1,300만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 90.6%에 낙찰됐습니다. 같은 구(고양시 일산서구) 유찰 1회 물건의 중간값은 87.0%입니다(47건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 60㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.11.21.~2026.05.21.) 실거래 10건 · 마지막 거래 2026.04.13.
비교에 쓴 실거래 10건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.13. | 60.00㎡ | 4층 | 4억 2,000만원 | 700만 |
| 2026.03.21. | 60.00㎡ | 13층 | 3억 9,800만원 | 663만 |
| 2026.03.07. | 60.00㎡ | 7층 | 3억 8,000만원 | 633만 |
| 2026.02.25. | 60.00㎡ | 2층 | 3억 9,800만원 | 663만 |
| 2026.02.13. | 60.00㎡ | 1층 | 3억 4,000만원 | 567만 |
| 2026.02.01. | 60.00㎡ | 17층 | 4억 800만원 | 680만 |
| 2026.01.30. | 60.00㎡ | 11층 | 4억원 | 667만 |
| 2026.01.07. | 60.00㎡ | 3층 | 4억원 | 667만 |
| 2026.01.03. | 60.00㎡ | 14층 | 4억 5,000만원 | 750만 |
| 2025.12.19. | 60.00㎡ | 15층 | 4억 1,800만원 | 697만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
60㎡(18.1평)
세대수 (Households)
966세대(12개 동)
준공 (Completed)
1993년(34년차)
담당법원 (Court)
고양지원
낙찰일 (Sold Date)
2026.05.21.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
1회
위치 정보
Location강선마을아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23. | 84.97㎡ | 15층 | 4억 6,540만원 | 76.5% |
| 2026.05.21. | 41.27㎡ | 5층 | 1억 8,101만원 | 90.5% |
| 2026.03.31. | 101.88㎡ | 12층 | 1,250만원 | 1.9% |