과열2025타경5711
건영아파트
서울특별시 노원구 중계동 515-2 건영아파트 제104동 제8층 제808호
건영아파트은(는) 2026.04.14. 서울북부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 7억 6,900만원 대비 106.2%인 8억 1,633만원에 낙찰되었습니다. 전용면적은 84.96㎡(25.7평)입니다. 단지는 742세대 · 6개 동 · 1991년 준공(36년차)입니다.
106.2% 낙찰가율
감정가 대비 낙찰 비율
감정가 (Appraisal)
7억 6,900만원
최저매각가격 (Min. Bid)
7억 6,900만원
낙찰가 (Winning Bid)
8억 1,633만원
시세 비교
신뢰도 보통추정 시세
8억 2,000만원
같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 84.96㎡
시세 대비 낙찰률
99.5%
낙찰가 8억 1,633만원 ÷ 추정 시세
감정가 대비 낙찰가율
106.2%
낙찰가 ÷ 감정가 7억 6,900만원
이 물건은 같은 단지 최근 시세의 99.5%에 낙찰됐습니다. 같은 구(노원구) 신건(유찰 0회) 물건의 중간값은 98.3%입니다(7건).
근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 84.96㎡ ±4.2㎡ · 최근 6개월(2025.10.14.~2026.04.14.) 실거래 3건 · 마지막 거래 2026.02.20.
비교에 쓴 실거래 3건
| 계약일 | 전용면적 | 층 | 거래금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.20. | 84.96㎡ | 15층 | 8억 5,000만원 | 1,000만 |
| 2025.12.31. | 84.96㎡ | 9층 | 8억 2,000만원 | 965만 |
| 2025.11.22. | 84.96㎡ | 3층 | 7억 8,000만원 | 918만 |
출처 · 시세: 국토교통부 아파트 매매 실거래가(공공데이터포털), 낙찰: 대법원 법원경매정보
추정 시세는 같은 단지 비슷한 면적의 최근 실거래 중간값으로 계산한 참고값입니다. 실제 정보와 다를 수 있습니다.
물건 상세 정보
Property Intelligence물건종류 (Category)
아파트
전용면적 (Size)
84.96㎡(25.7평)
세대수 (Households)
742세대(6개 동)
준공 (Completed)
1991년(36년차)
담당법원 (Court)
서울북부지방법원
낙찰일 (Sold Date)
2026.04.14.
층수 (Floor)
8층
유찰횟수 (Failed Bids)
0회
위치 정보
Location건영아파트 낙찰 이력
| 낙찰일 | 전용면적 | 층 | 낙찰가 | 낙찰가율 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.19. | 59.98㎡ | 1층 | 1억 7,651만원 | 82.1% |
| 2026.04.07. | 84.9㎡ | 4층 | 3억 2,890만원 | 75.4% |
| 2026.03.31. | 59.8㎡ | 17층 | 1억 8,370만원 | 79.9% |