과열2025타경10271

목동신시가지아파트

서울특별시 양천구 신정동 314 목동신시가지아파트 제806동 제11층 제1107호

목동신시가지아파트은(는) 2026.04.22. 서울남부지방법원에서 진행된 법원경매에서 감정가 8억 4,200만원 대비 102.3%인 8억 6,099만원에 낙찰되었습니다. 유찰 1회를 거쳐 매각되었으며, 전용면적은 54.94㎡(16.6평)입니다. 단지는 1,352세대 · 12개 동 · 1987년 준공(40년차)입니다.

102.3% 낙찰가율

감정가 대비 낙찰 비율

목동신시가지아파트 전체 낙찰 이력 보기

감정가 (Appraisal)

8억 4,200만원

Standard Valuation100%

최저매각가격 (Min. Bid)

6억 7,360만원

Discount applied-20%

낙찰가 (Winning Bid)

8억 6,099만원

Market Momentum과열

시세 비교

신뢰도 높음

추정 시세

18억 4,500만원

같은 단지 실거래 ㎡당 중간값 × 54.94㎡

시세 대비 낙찰률

46.7%

낙찰가 8억 6,099만원 ÷ 추정 시세

감정가 대비 낙찰가율

102.3%

낙찰가 ÷ 감정가 8억 4,200만원

이 물건은 같은 단지 최근 시세의 46.7%에 낙찰됐습니다. 같은 시도(서울특별시) 유찰 1회 물건의 중간값은 94.4%입니다(79건).

근거 · 같은 단지(지번 일치로 찾음) · 전용 54.94㎡ ±3.0㎡ · 최근 6개월(2025.10.22.~2026.04.22.) 실거래 25건 · 마지막 거래 2026.03.20.

비교에 쓴 실거래 25건

추정 시세 계산에 쓴 같은 단지 실거래 목록
계약일	전용면적	층	거래금액	㎡당
2026.03.20.	54.94㎡	13층	18억원	3,276만
2026.03.18.	54.94㎡	5층	18억 4,000만원	3,349만
2026.03.18.	54.94㎡	7층	18억 1,500만원	3,304만
2026.03.11.	54.94㎡	2층	17억 5,000만원	3,185만
2026.02.21.	54.94㎡	11층	18억 9,000만원	3,440만
2026.02.14.	54.94㎡	6층	18억원	3,276만
2026.02.13.	54.94㎡	4층	20억 9,500만원	3,813만
2026.01.02.	54.94㎡	6층	19억 5,000만원	3,549만
2025.12.30.	54.94㎡	9층	19억 5,000만원	3,549만
2025.12.22.	54.94㎡	8층	19억원	3,458만
2025.12.20.	54.94㎡	8층	18억 4,500만원	3,358만
2025.12.20.	54.94㎡	18층	19억원	3,458만
2025.12.20.	54.94㎡	9층	18억 9,000만원	3,440만
2025.12.11.	54.94㎡	18층	18억 7,000만원	3,404만
2025.12.09.	54.94㎡	3층	17억 5,000만원	3,185만
2025.12.06.	54.94㎡	13층	18억 4,000만원	3,349만
2025.12.06.	54.94㎡	11층	18억원	3,276만
2025.12.04.	54.94㎡	13층	18억 1,000만원	3,295만
2025.12.03.	54.94㎡	9층	18억 4,000만원	3,349만
2025.11.21.	54.94㎡	20층	17억 7,500만원	3,231만
2025.11.16.	54.94㎡	15층	18억 3,000만원	3,331만
2025.11.07.	54.94㎡	12층	19억 2,000만원	3,495만
2025.11.05.	54.94㎡	7층	19억 8,000만원	3,604만
2025.10.25.	54.94㎡	13층	20억 6,500만원	3,759만
2025.10.22.	54.94㎡	2층	20억원	3,640만