2026년 4월 경매 시장 리포트

서울·경기·제주 법원경매 낙찰 결과 분석

chevron_left2026년 03월

총 낙찰 건수

341 건

보통

평균 낙찰가율

78.8%

평균 할인율

20.2%

권역별 성과

권역	낙찰 건수	평균 낙찰가율	총 낙찰 금액
경기	224건	82.3%	895억 4,421만원
제주	63건	51.7%	201억 4,754만원
서울	54건	96.1%	551억 8,179만원

구별 낙찰 건수 TOP 10

지역	건수	평균 낙찰가율	평균 유찰
제주 제주시	40건	48.3%	2.8회
경기 남양주시	33건	84.2%	1.1회
경기 김포시	25건	81.6%	1.1회
제주 서귀포시	23건	57.7%	2.1회
경기 시흥시	16건	79.8%	1.1회
경기 평택시	14건	78.4%	1.2회
경기 구리시	9건	94.5%	0.9회
경기 화성시	9건	86.7%	1회
경기 파주시	8건	77.1%	1.5회
경기 의정부시	8건	80.5%	1.4회

낙찰가율 TOP 5 (과열 물건)

물건	낙찰가율	낙찰가	낙찰일
인덕원대우아파트푸른마을 경기 안양시 동안구	138.8%	10억 3,800만원	2026.04.14.
문정시영아파트 서울 송파구	135.3%	6억 9,299만원	2026.04.13.
광교상현마을현대아파트 경기 용인시 수지구	133.0%	9억 280만원	2026.04.15.
행당한진타운 서울 성동구	128.6%	18억 7,751만원	2026.04.13.
현대아파트 서울 강남구	128.4%	51억 3,796만원	2026.04.16.

할인율 TOP 5 (투자 기회)

물건	낙찰가율	낙찰가	유찰
소만마을아파트 경기 고양시 덕양구	0.8%	321만원	14회
이천하이클래스 경기 이천시	3.5%	533만원	10회
제주시 제주 제주시	12.8%	3억 3,300만원	6회
제주시 제주 제주시	13.4%	8억 2,300만원	6회
서귀포시 제주 서귀포시	17.0%	1,290만원	6회

요약 통계

물건 유형

아파트271건

전답18건

기타9건

임야9건

연립주택,다세대,빌라6건

단독주택다가구6건

다세대5건

대지4건

연립주택3건

상가,오피스텔,근린시설3건

오피스텔2건

단독주택2건

근린시설2건

자동차,중기1건

유찰 현황

유찰 없이 낙찰30건 (9%)

1회 유찰220건

2회 이상 유찰91건

금액 현황

총 감정가2067억 2,180만원

총 낙찰가1648억 7,354만원

총 절감액418억 4,825만원

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