2026년 3월 경매 시장 리포트

서울·경기·제주 법원경매 낙찰 결과 분석

2026년 04월chevron_right

총 낙찰 건수

119 건

보통

평균 낙찰가율

70.6%

평균 할인율

27.9%

권역별 성과

권역	낙찰 건수	평균 낙찰가율	총 낙찰 금액
경기	47건	77.0%	168억 7,954만원
제주	43건	48.4%	111억 5,620만원
서울	21건	97.8%	180억 1,184만원
기타	8건	81.1%	46억 2,337만원

구별 낙찰 건수 TOP 10

지역	건수	평균 낙찰가율	평균 유찰
제주 서귀포시	22건	54.1%	2.5회
제주 제주시	21건	42.5%	3.1회
경기 화성시	8건	87.3%	1회
경기 하남시	4건	18.9%	5회
서울 노원구	3건	101.3%	1회
경기 시흥시	3건	81.9%	0.7회
서울 서대문구	3건	95.2%	0.7회
기타 노원구	3건	96.6%	0.7회
서울 구로구	2건	94.4%	1회
서울 영등포구	2건	96.6%	0.5회

낙찰가율 TOP 5 (과열 물건)

물건	낙찰가율	낙찰가	낙찰일
한양아파트 서울 송파구	138.3%	21억 9,999만원	2026.03.30.
광교상현마을현대아파트 경기 용인시 수지구	125.4%	9억 1,550만원	2026.03.27.
하이츠아파트 서울 성동구	115.8%	7억 8,300만원	2026.03.30.
문래현대6차아파트 서울 영등포구	113.2%	8억 353만원	2026.03.25.
은평뉴타운제각말 서울 은평구	107.2%	8억 2,577만원	2026.03.31.

할인율 TOP 5 (투자 기회)

물건	낙찰가율	낙찰가	유찰
강선마을아파트 경기 고양시 일산서구	1.9%	1,250만원	12회
에스아이팰리스장안센텀 동대문구	2.9%	1,078만원	16회
서귀포시 제주 서귀포시	9.1%	159만원	7회
비스타케이4 제주 서귀포시	11.8%	1,460만원	6회
삼화리오팰리스 제주 제주시	12.6%	3,550만원	7회

요약 통계

물건 유형

아파트73건

전답15건

단독주택6건

다세대6건

연립주택4건

상가,오피스텔,근린시설4건

기타3건

단독주택다가구2건

연립주택,다세대,빌라2건

다가구주택1건

오피스텔1건

임야1건

대지1건

유찰 현황

유찰 없이 낙찰13건 (11%)

1회 유찰54건

2회 이상 유찰52건

금액 현황

총 감정가703억 1,495만원

총 낙찰가506억 7,096만원

총 절감액196억 4,399만원

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